宁波中河街道：“拆改结合”赋能城市有机更新

　　“不论是特色美学创意园区、艺术品市集，还是亲子文化休闲街区、Livehouse音乐现场……这里前沿新潮的创业创新氛围吸引了我的人、留住了我的心。”日前，在位于宁波市鄞州区中河街道青年社区内一场别开生面的“创业分享会”上，三重文化公司负责人任轶璐的一番话，迎来“创业小伙伴们”的共鸣掌声。

　　这里曾是街道部分村级土地内约6.6万平方米的老旧工业厂房，环境较为脏乱、亩均效益低下，与周边高品质小区在形象上、功能上、社会价值上难以匹配。2021年开始，中河街道党工委本着“拆改结合”的理念提出“青年社区”建设目标，全力推进“三改一拆”“城市更新”工作，一手抓空间重塑、能级提升、品质进阶，一手抓共同富裕、人才引进、创业创新，使工业“锈带”蜕变为时尚“秀带”。

　　建设过程中，该街道首先明确城市有机更新的问题清单、需求清单和项目清单，建立“体检先行—设计谋划—项目策划—实施计划”的工作路径，将“城市体检”发现的问题作为拆改更新重点，设计谋划符合民心所向的配套基建、功能区块和景观风貌，强化多部门联动、聚合力作战。中河街道党工委阮锴说：“持之以恒地发力，让青年社区借‘更新之力’再造‘发展动力’，最终不断激发着充满朝气的‘城市活力’”。

　　不论是从“城市体检”“城市设计”为先，到“村级合作、街道招商、企业进驻”创新联动模式；还是从“一事一议”“一企一策”激发政策活力，再到“人才汇聚”“创业创新”牢牢抓住创新发展最核心的资源要素……中河街道在以大视野谋划大格局、以大服务推动大作为、以大创新促进大发展的过程中，始终注重广征、积极主导，同时吸引社会资本深度参与。

　　如今，通过引入社会资本，街道成功开发十方东进社、迪赛教育产业园、十方合胜青年社区等项目，打造出了富含艺术特色美学空间的创业园区、寓教于乐融学于趣的亲子教育主题乐园、时尚潮流独具风格的婚庆中心……这些有“新鲜感”的文创和商业新业态打响了年轻人“城市乌托邦”的大IP。

　　“打破部门壁垒和条块分割，及时为企业提供各类支持，鼓励企业自行拆除违法建筑，并实行全流程跟踪，不断优化营商环境，不仅给社会资本吃下‘定心丸’，更让拆改更新‘全程无忧’。”鄞州区综合行政执法局党委、副局长，区“三改一拆”行动领导小组办公室常务副主任夏勇说。

　　在加快招商引才、丰富区域功能、提升城市风貌的同时，这片6.6万平方米的新兴产业园区亩均效益从原有的15万元提升了近60倍，实现了1.8亿元的年产值，成为网红特色打卡点、靓丽潮流聚集地、城市有机更新标杆地，迸发出共建、共享、共同富裕的蓬勃生机。“村集体经济收入去年达到1600多万元，社员分红增加了上千块钱呢。”潘一股份经济合作社李莉说。（徐莎莎 朱博瑜 陈淑蓉）

　　如今，通过引入社会资本，街道成功开发十方东进社、迪赛教育产业园、十方合胜青年社区等项目，打造出了富含艺术特色美学空间的创业园区、寓教于乐融学于趣的亲子教育主题乐园、时尚潮流独具风格的婚庆中心……